附件1

招租方案

一、招租标的情况说明

标的名称：海沧区霞飞路18号5#食堂与浴室（第一食堂），共1个标的房产。

二、招租标的详情（具体内容详见招租标的清单）

三、招租要求

l、月租金不含水电费等费用。水电费按政府相关部门制定标准收费，招租标的竞得方须按管理招租标的公司的收费标准缴交相关费用。

2、招租标的经营、存放的货物情况应提前向招租方报备，严禁在招租标的中经营、存放易燃、易爆、易渗漏、有毒和含腐蚀、有放射性及有污染的物品及其它国家法规规定不能经营、存放的危险品以及易腐变质等特殊物品。

3、招租标的用途详见房屋用途。

4、招租标的按现状出租，存在外立面破损、地面坑洼、窗户毁坏、无电缆、无电梯设备设施、无喷淋装置、配套功能欠缺等问题，竞得方应自行解决以上问题。

5、招租标的按现状出租，不提供免租金装修期，不允许转租；竞租方自行到现场查看招租标的或通过其他途径详细了解招租标的有关情况（现场看样联络人：冯先生，17338752676），准备竞租保证金，做好报名登记准备。竞租方一旦向厦门建发拍卖行有限公司办理报名登记，即表明竞租方完全了解招租标的物现状（包括瑕疵）并愿意遵守招租方对招租标的使用的各项要求，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。

四、竞租方要求

l、属于中华人民共和国境内的合法有效存续的法人、其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、存在下列情形之一的意向人不得报名竞租：

（1）失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

（2）列入信用中国严重失信主体名单。

（3）存在拖欠厦门轻工集团有限公司及所属企业租金累计3次及以上。

（4）曾被厦门轻工集团有限公司及所属企业列入安全隐患整改黑名单，或被招租方认定存在转租记录。

（5）与厦门轻工集团有限公司及所属企业存在诉讼、纠纷或者纠纷未解决的。

（6）信用报告中存在不良信用记录。

（7）属于易燃企业（如纸箱包装类企业）、污染型企业、从事危化品的企业。

3、竞租方不得有违法、违规行为和不良记录（竞租方为法人的，竞租方及其法定代表人不得有违法、违规和不良记录）。否则，竞租方成交后，招租方有权取消成交资格。前述不良记录包括在中国执行信息公开网公示系统上存在不良信用记录的：被列入失信被执行人员名单；被采取限制高消费措施；因恶意违约、拖欠租金被提起违约诉讼且被判定承担违约责任等。

4、本招租标的不接受联合体参与竞租。

五、竞租保证金、拍卖佣金及其他事项

1、符合承租条件的意向人须在公告有效期内按要求将竞租保证金转至厦门建发拍卖行有限公司指定账户，该批招租标的的拍卖佣金由竞得方承担。拍卖成交后，竞得方需于10个工作日内到招租方处签订《场地使用协议书》并向招租方指定账户缴纳租赁保证金、首期租金等。厦门建发拍卖行有限公司将于竞得方签订《场地使用协议书》并缴纳相关费用完成后的2个工作日内，将原缴交的竞租保证金扣除其应缴拍卖佣金后的余额退还竞得方。

2、拍卖成交后，竞得方应于拍卖成交后10个工作日与招租方签订《房屋租赁合同》及其他相关租赁文件，并将租赁保证金、首期租金等应缴费用交纳到招租方账户。标的付款要求、实物移交等相关事项按双方签订的《房屋租赁合同》中约定条款执行。

3、若竞得方在拍卖成交后10个工作日内不与招租方签订《房屋租赁合同》及其他相关租赁文件的，或未按时支付招租方租赁保证金、首期租金等款项的，视为竞得方自动放弃拍卖成交，竞租保证金不予退还，所租场地由招租方自行处理，竞得方对此无任何异议。

六、报名需提交材料

l、自然人：有效身份证明复印件、个人征信报告（若无法提供，需提供说明函）、中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn）查询截图、承诺书；

2、法人（或分支机构，或其它组织）：主体资格证明材料、法定代表人身份证复印件、中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn）查询截图（含竞租方的法定代表人、主要负责人）、委托代理人身份证、授权委托书、信用中国网站（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）下载的《信用报告》、承诺书。