天津象屿铝业有限公司专业化招商项目

2026年招租公告

根据厦门市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见规定，为充分发挥资产效用，提高企业资产经营效益，公司拟将所属的部分厂房、楼宇资产对外公开招租，方案如下：

一、资产位置

资产位于天津市武清区武宁路北侧1156号，天津象屿铝业有限公司内，其中包括：

（一）专业厂房：1#闲置厂房2栋（A11、A12）已竣工验收；3#在建厂房9栋（C1-C9），其中，C5-C9厂房预计于2026年12月陆续完成施工竣工验收。

（二）配套建筑：宿舍5栋、商铺12间、综合办公楼1栋、辅助用房1间及3#食堂1栋，均已全部竣工验收。（厂房及建筑楼宇图样详见附件）

二、产权状况

产权人：天津象屿铝业有限公司。抵押权人为中国工商银行股份有限公司天津武清支行、工银金融资产投资有限公司等，抵押期限为2024年5月6日-2034年5月5日。

三、资产明细（厂房、楼宇现状及出租用途）

备注：以上出租均不含建筑屋顶使用权。

出租用途：

1.厂房主要作为生产厂房（库房）使用，承租方从事的生产经营活动应符合天津市环境保护、安全卫生等法律法规和技术规范的要求,符合地方产业政策。

2.配套建筑主要作为宿舍、商铺、办公楼、辅助用房及食堂使用，不得违反租赁用途使用(商铺类型：超市、早餐店、药店、饭店、面馆、理发店、火锅店、小吃、冷饮、干洗店、快递代收点等）。

四、出租期限

厂房：合同期限原则上不超过10年。

楼宇建筑：合同期限原则上不少于1年、不超过5年。

五、租金底价、押金

（一）租金底价表（含税）：

（二）押金收取：按首年成交价一个月租金标准计算（具体按合同约定为准）。

六、竞租方资格条件

（一）厂房：竞租方需为具有独立法人资格的企业、个人、政府、事业单位、相关机构等。

（二）配套建筑：承租人需为具有独立法人资格的公司、机构或个人，对被国资委及企业列入不诚信负面名单的对象不予承租。租户需保持商铺整洁、卫生清洁，遵守相关法律法规和商业道德，且需承担承包期内的一切法律责任，严禁转包、分包。

（三）竞租方不存在以下任一情形：在国家企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；被列入厦门市国有企业承租信用体系负面名单的；被列入失信被执行人员名单的；其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。

七、招租方式

在产权交易机构及其他市级以上的专业公众媒体、信息平台发布招租信息、针对目标客户群发布招租要约等。

八、联系方式

厂房租赁联系人：康先生、联系电话：18920357052

配套建筑租赁联系人：毛先生、联系电话：18222333432

天津象屿铝业有限公司

                                           2026年3月9日