厦门市政物业管理服务有限公司厦门市思明区湖滨南路51号湖滨名宫裙楼第四层A区房屋及地下车库1-2号车位招租公告（第二期）
时间：2026-02-24 16:54
一、招租单位： 厦门市政物业管理服务有限公司
二、招租资产信息
1.租赁资产名称：湖滨南路51号湖滨名宫裙楼第四层A区及地下车库1-2号车位
2.租赁资产现状：租赁物位于厦门市思明区湖滨南路51号，包含湖滨名宫裙楼第四层房屋A区及地下一层车库2个车位（1-2号），房屋主体为钢混式结构，装修为普通装修，具体以实物现状为准。
3.租赁资产面积：房屋计租面积748.43平方米、地下停车场1-2号车位53.38平方米（针对湖滨名宫裙楼第四层公用露台的使用面积以所承租第四层内的面积占第四层总面积比例划分所得，具体面积及其范围以招租单位确认为准，中标人不得有异议）。
4.租赁用途：第四层用途为办公；车位用途为车辆停放；禁止作为明火、重油烟及噪音扰民用途。
5.租赁期限：自租赁资产交付之日起5年（含装修免租期）
6.装修免租期：3个月
7.租赁底价：本项目房屋租金底价为23.20元/平方米/月（其中不含税租金22.10元/平方米/每月，税金1.10元/平方米/每月）；停车位不参与竞价，固定租金609.00元/位/月（其中不含税租金580.00元/平方米/每月，税金29.00元/平方米/每月）。
8.租金递增方式：房屋租金第一年至第二年不递增，第三年起每年以前一年为基础递增3%；车位租金不递增。
9.租金收缴方式：季度收缴
10.履约保证金：二个月租金（含一个月水电保证金）
11.租赁物有关的物业管理费、车位管理费、公共维修金、水、电、煤气、通讯、有线电视、卫生、日常维护修缮等费用及与中标人使用租赁物产生的其他费用概由中标人承担。
三、投标保证金：人民币伍万陆仟元整
四、信息发布平台：招租信息由厦门产权交易中心、厦门市人民政府国有资产监督管理委员会网站、厦门市政集团有限公司网站及厦门市政招采平台网站发布。
五、投标方式：现场无上限次数报价，以公开竞价租金出价最高者为中标人。如报名期限届满仅有一家单位（或个人）报名参加公开竞租，则以不低于招租公告的租赁底价与其确认中标价。
六、投标资格：中华人民共和国境内企业法人、机构组织、具有民事行为能力的自然人（中国国籍）、均可报名。
七、资格审查：身份证件、户口本、营业执照、经营资质、银行征信等证明文件，具体提交材料为：
（1）意向竞租人为企业法人及其他机构组织：
①法定代表人本人或持授权委托书的被授权人持身份证原件及复印件加盖公章；
②营业执照复印件加盖公章；
③中国人民银行出具企业资信报告原件（信用报告出具日期需在报名期内有效）。
（2）意向竞租人为自然人：
①持自然人本人身份证及户口本原件及复印件加盖手印；
②中国人民银行出具自然人征信报告原件（信用报告出具日期需在报名期内有效）。
八、存在以下情形的企业或自然人（含其新设立的企业）不能参加竞争租赁：
（1）有拖欠厦门市政投资有限公司管理范围内资产租金或相关费用的，且至开标前尚未缴清的；
（2）与厦门市政投资有限公司管理范围内资产涉及纠纷，且至开标前纠纷尚未解决的；
（3）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；
（4）被列入厦门市国有企业或厦门市政集团有限公司承租信用体系负面清单的；
（5）在中国执行信息公开网系统上列为失信或限制消费人员记录；
（6）其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。
九、竞租报名有效期：自招租公告发布之日起5个工作日内（自2026年2月24日至2026年2月28日止）。
十、现场报名地点：厦门市思明区湖滨南路51号湖滨名宫裙楼第五层518。
十一、咨询电话：0592-8269280 联系人：陈先生
厦门市政物业管理服务有限公司
2026年2月24日
招采平台信息：https://www.xmszzc.com/hyweb/xmsz/lease.do?leasetype=1&tenderProjCode=fw3037567
二、招租资产信息
1.租赁资产名称：湖滨南路51号湖滨名宫裙楼第四层A区及地下车库1-2号车位
2.租赁资产现状：租赁物位于厦门市思明区湖滨南路51号，包含湖滨名宫裙楼第四层房屋A区及地下一层车库2个车位（1-2号），房屋主体为钢混式结构，装修为普通装修，具体以实物现状为准。
3.租赁资产面积：房屋计租面积748.43平方米、地下停车场1-2号车位53.38平方米（针对湖滨名宫裙楼第四层公用露台的使用面积以所承租第四层内的面积占第四层总面积比例划分所得，具体面积及其范围以招租单位确认为准，中标人不得有异议）。
4.租赁用途：第四层用途为办公；车位用途为车辆停放；禁止作为明火、重油烟及噪音扰民用途。
5.租赁期限：自租赁资产交付之日起5年（含装修免租期）
6.装修免租期：3个月
7.租赁底价：本项目房屋租金底价为23.20元/平方米/月（其中不含税租金22.10元/平方米/每月，税金1.10元/平方米/每月）；停车位不参与竞价，固定租金609.00元/位/月（其中不含税租金580.00元/平方米/每月，税金29.00元/平方米/每月）。
8.租金递增方式：房屋租金第一年至第二年不递增，第三年起每年以前一年为基础递增3%；车位租金不递增。
9.租金收缴方式：季度收缴
10.履约保证金：二个月租金（含一个月水电保证金）
11.租赁物有关的物业管理费、车位管理费、公共维修金、水、电、煤气、通讯、有线电视、卫生、日常维护修缮等费用及与中标人使用租赁物产生的其他费用概由中标人承担。
三、投标保证金：人民币伍万陆仟元整
四、信息发布平台：招租信息由厦门产权交易中心、厦门市人民政府国有资产监督管理委员会网站、厦门市政集团有限公司网站及厦门市政招采平台网站发布。
五、投标方式：现场无上限次数报价，以公开竞价租金出价最高者为中标人。如报名期限届满仅有一家单位（或个人）报名参加公开竞租，则以不低于招租公告的租赁底价与其确认中标价。
六、投标资格：中华人民共和国境内企业法人、机构组织、具有民事行为能力的自然人（中国国籍）、均可报名。
七、资格审查：身份证件、户口本、营业执照、经营资质、银行征信等证明文件，具体提交材料为：
（1）意向竞租人为企业法人及其他机构组织：
①法定代表人本人或持授权委托书的被授权人持身份证原件及复印件加盖公章；
②营业执照复印件加盖公章；
③中国人民银行出具企业资信报告原件（信用报告出具日期需在报名期内有效）。
（2）意向竞租人为自然人：
①持自然人本人身份证及户口本原件及复印件加盖手印；
②中国人民银行出具自然人征信报告原件（信用报告出具日期需在报名期内有效）。
八、存在以下情形的企业或自然人（含其新设立的企业）不能参加竞争租赁：
（1）有拖欠厦门市政投资有限公司管理范围内资产租金或相关费用的，且至开标前尚未缴清的；
（2）与厦门市政投资有限公司管理范围内资产涉及纠纷，且至开标前纠纷尚未解决的；
（3）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；
（4）被列入厦门市国有企业或厦门市政集团有限公司承租信用体系负面清单的；
（5）在中国执行信息公开网系统上列为失信或限制消费人员记录；
（6）其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。
九、竞租报名有效期：自招租公告发布之日起5个工作日内（自2026年2月24日至2026年2月28日止）。
十、现场报名地点：厦门市思明区湖滨南路51号湖滨名宫裙楼第五层518。
十一、咨询电话：0592-8269280 联系人：陈先生
厦门市政物业管理服务有限公司
2026年2月24日
招采平台信息：https://www.xmszzc.com/hyweb/xmsz/lease.do?leasetype=1&tenderProjCode=fw3037567
