一、招租单位：厦门商业畜牧发展有限公司

二、招租方式：公开招租

三、招租标的地址：厦门市同安区五显镇后垄村山头后里188号。

四、招租项目概况：

1.本项目宗地面积：27021.1㎡（40.51亩）。

2.本次招租面积：

3.公摊范围：配电房地块、厂区道路，配电室及道路共同使用。

五、经营业态要求：畜禽养殖。

六、租赁期限：协议期限至2026年11月30日。

七、场地内使用要求

发酵车间仅用于畜禽养殖，车间外空地用于牧草种植，承租方不得在土地上进行除围网外的房屋建设。 

    八、招租方式：线下竞租，密封报价，报价最高者竞得。

九、重要商务条款

1.招租底价：8165.00元/年，租金按期支付，每年为一期，第一期租金于合同签订后10个工作日内付清，竞得人应于上期租金届满15日前支付下期租金。

合同履约保证金相当于合同期限内最后一年（非自然年度）12个月租金，于合同签订后15个工作日内向招租单位缴纳。

2.竞得人应承担以下费用：合同期间租赁标的所发生设备设施维修及更换、水费、电费、垃圾处理费等费用。

参与报名的竞租人,若填写的报价单低于招租底价的，其报价无效。

十、竞租保证金

竞租保证金为8165.00元。竞租人参与竞租时，须在提交报价单截止时间之前提前缴纳竞租保证金，竞租保证金以银行转账方式缴纳。未按规定时间足额缴纳竞租保证金的不能参与本次竞租活动。竞得人缴交的竞租保证金在签订合同后自动转为合同履约保证金和第一期租金，超过合同履约保证金和第一期租金之和的部分竞租保证金，待竞得人办理完资产移交手续后，招租人于七个工作日内办理无息退款手续。未竞得人的竞租保证金将在竞价结束后七个工作日内全额无息退还。

招租单位收款账户：

户名：厦门商业畜牧发展有限公司

帐号：35150198160100002395

开户行：建行厦门厦禾支行

十一、竞租人资格要求：

1.依法在厦门区域内设立的具有独立法人资格的企业法人或其他经济组织，企业法人或其他经济组织的设立期限不低于自然年5年，应具备良好信用资质，无不良信用记录。

参与报名的竞租人应提交符合上述资格条件的证明材料以及加盖公章的经办人授权委托书，否则报名无效。

2.具有以下情形之一的竞租人不具备竞价资格，一经发现，招租人有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、合同履约保证金。

①被“中国执行信息公开网”官方网站列为失信被执行人的；

②被“信用中国”官方网站列入严重失信主体名单的；

③被“信用中国（福建厦门）”官方网站列为失信被执行人或列入地方性黑名单的；

④被列入集团承租人信用体系负面清单的；

⑤招租公告发布时尚有对公司或其下属企业到期应付而未付款项的。

十二、竞租人应提交的材料：

1.竞租人应出具营业执照、法定代表人身份证原件及复印件，法定代表人无法出席的，应出具授权委托书、受委托人身份证原件及复印件。

2.竞租保证金的缴款凭证。

3.报价单。

十三、改造要求：

竞得人进场如需改造，改造前应提交平面图、用电、用水配置图供招租单位审核，经招租单位审核同意后方可施工，竞得人不得改造场区内畜舍、道路及附属设施，若供水管网需重新改造、用电负荷量需要增容，在征得招租单位和房管部门的书面同意后方可施工改造，相关费用和责任均由竞得人自行承担。在合同到期及退还场地时，供水管网及增容用电归招租单位所有。

十四、上述材料若为复印件的应加盖公章，于2025年8月1日17:30之前送达招租单位。若未按上述要求提交的，招租单位不予接收，同时用邮箱发送方式提供电子档一份，邮箱地址：xmnfhr@163.com。

十五、招租办法: 采用密封报价，在夏商集团网站发布招租公告、厦门市人民政府国有资产监督管理委员会房屋租赁栏目、厦门市产权交易中心网站发布招租信息。

十六、领取招商文件时间：2025年7月18日--2025年7月28日，工作时间8:30-17:30领取招商文件。

十七、提交报价文件截止时间：2025年8月1日17：30（提交投标保证金转账凭证及投标文件）。报名地点：厦门市思明区湖滨中路123号夏商大夏32楼综合管理部孙先生（联系电话：0592-5891855）。

十八、特别声明：所有参与本次招租的竞租人须实地勘查场地并充分了解场地现状，知悉并且无条件接受并同意按现状经营合作。

十九、终止合作

1.被政府部门处罚，影响较大的。

2.除进场6个月内的改造期，经营期内出现抛荒、失管现象的。

3.违背场地使用要求，违约使用场地的。

4.必要的安全设施不投入或投入不足存在较大安全隐患，以及安全管理失控造成安全事故，不配合招租单位安全管理的。

出现以上行为，招租单位有权要求经营单位停止运营，并解除合同，没收合同履约保证金。

厦门商业畜牧发展有限公司

2025年7月16日