厦门国际游艇汇A3栋二至三层、A5栋一层招租公示
一、房屋位置：厦门市湖里区槟城道291号、295号
二、产权单位：厦门路桥城市服务发展有限公司
三、物业管理单位：厦门五缘运营有限公司
四、房屋信息及用途：
1、资产招租信息：详见附件1
2、租赁期限：不超过5年；
3、招租方式：公开竞租；
4、租赁用途：办公；
5、租金递增方式：
（1）厦门国际游艇汇A3栋二至三层：2025年租金按竞租价执行，2026-2027年租金在2025年的基础上递增3%,2028-2029年租金在2027年的基础上递增3%；
（2）厦门国际游艇汇A5栋一层：2025年租金按竞租价执行，2026年起每年在上一年价格基础上逐年递增5%。
6、物业费、公维金执行标准：物业管理费 12 元/㎡/月，公维金 3 元/㎡/月。
7、租金、物业费、公维金缴交方式：按自然季度收取。
8、履约保证金：租金、物业费及公维金按首年3个月的标准收取；水电押金以20元/㎡的标准收取；合同期满或终止后无息返还。
9、免租期：
（1）厦门国际游艇汇A3栋二至三层装修免租期：
| 租赁面积（㎡） | 租期 | 免租期 |
| 租赁面积＜300 | 1年≤租期＜2年 | 合同签订起免租1个月 |
| 租赁面积＜300 | 租期≥2年 | 2个月，执行时段：合同签订起免租1个月，剩余1个月于合同期末月执行 |
| 300≤租赁面积＜500 | 租期≥2年 | 3个月，执行时段：合同签订起免租2个月，剩余1个月于合同期末月执行 |
| 500≤租赁面积＜700 | 租期≥2年 | 4个月，执行时段：合同签订起免租2个月，剩余2个月于合同期末执行 |
| 租赁面积≥700 | 租期≥3年 | 6个月，执行时段：合同签订起免租3个月，剩余3个月原则分摊至每个自然年末予以免租 |
| 备注：免租期应同时符合租赁面积及租期要求，方可享受相应等级的装修免租期标准，否则就低对照上表标准，例：租赁面积800平方米，租期2年，对应的免租期为4个月，若租期3年，对应的免租期为6个月。 |
（2）厦门国际游艇汇A5栋一层装修免租期：承租300 ㎡（不含）以下的给予装修免租期 1 个月；承租300㎡（含）以上 600 ㎡（不含）以下的给予装修免租期 2 个月；承租 600 ㎡（含）以上的给予装修免租期 3 个月。
10、公示方式及公示时间：
（1）公示方式：厦门市国资委网站、厦门产权交易中心。
（2）公示时间：公示之日起十个工作日。
11、竞租报价方式：意向承租单位请自行下载附件，根据附件要求填写报价，并提供相关要求资料，低于竞租底价为无效报价。
12、未经出租方许可，承租方不得将房屋转租给第三方。
13、在同等条件下承租面积较大者优先。
14、根据五缘湾特色商业街一期C期商户《解除合同协议书》相关条款，商户按签订解约协议时间先后顺序，在同等条件下享有五缘湾游艇用地项目物业（厦门国际游艇汇）的优先租赁权。
15、承租条件：具有相应经济能力的个人、企业单位或社会团体，优先引进承租大面积商户及优质知名企业。有恶意违约、拖欠较大金额租金或存在被司法机关判定为承担违约责任等情形的、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被市国资委和其他行政管理部门、路桥集团及我司列入不诚信负面名单、被列入失信被执行人员名单及其他不良情形的不予租赁。
16、本公示仅为承租年招租底价低于200万元的单一或合并租赁单元而设。对于年招租底价达到或超过200万元的单一或合并租赁单元，我司将严格遵循国资委相关规定，在依法成立的产权交易机构另行公开招租。
17、联系方式：电话0592-5828777、13696917716 联系人：洪先生
18、附件：
（1）资产招租信息
（2）报价单
（3）竞租资格承诺函
厦门五缘运营有限公司
2025年4月2日
