厦门国际游艇汇A3栋二至三层、A5栋一层招租公示20250411
时间:2025-04-15 10:58

厦门国际游艇汇A3栋二至三层A5栋招租公示

 

一、房屋位置:厦门市湖里区槟城道291号295号

二、产权单位:厦门路桥城市服务发展有限公司

三、物业管理单位:厦门五缘运营有限公司

四、房屋信息及用途:

1、资产招租信息:详见附件1

2、租赁期限:不超过5年

3、招租方式:公开竞租

4、租赁用途:办公;

5、租金递增方式:

1)厦门国际游艇汇A3栋二至三层:2025年租金按竞租价执行,2026-2027年租金在2025年的基础上递增3%,2028-2029年租金在2027年的基础上递增3%

2)厦门国际游艇汇A5栋一层:2025年租金按竞租价执行2026年起每年在上一年价格基础上逐年递增5%。

6、物业费、公维金执行标准:物业管理费 12 元/㎡/月,公维金 3 元/㎡/月。

7、租金、物业费、公维金缴交方式:按自然季度收取。

8、履约保证金:租金、物业费及公维金按首年3个月的标准收取;水电押金以20元/㎡的标准收取;合同期满或终止后无息返还。

9、免租期:

1)厦门国际游艇汇A3栋二至三层装修免租期:

租赁面积(㎡)

租期

免租期

租赁面积<300

1年≤租期<2年

合同签订起免租1个月

租赁面积<300

租期≥2年

2个月,执行时段:合同签订起免租1个月,剩余1个月于合同期末月执行

300≤租赁面积<500

租期≥2年

3个月,执行时段:合同签订起免租2个月,剩余1个月于合同期末月执行

500≤租赁面积<700

租期≥2年

4个月,执行时段:合同签订起免租2个月,剩余2个月于合同期末执行

租赁面积≥700

租期≥3年

6个月,执行时段:合同签订起免租3个月,剩余3个月原则分摊至每个自然年末予以免租

备注:免租期应同时符合租赁面积及租期要求,方可享受相应等级的装修免租期标准,否则就低对照上表标准,例:租赁面积800平方米,租期2年,对应的免租期为4个月,若租期3年,对应的免租期为6个月。

2厦门国际游艇汇A5栋一层装修免租期承租300 ㎡(不含)以下的给予装修免租期 1 个月;承租300㎡(含)以上 600 ㎡(不含)以下的给予装修免租期 2 个月;承租 600 ㎡(含)以上的给予装修免租期 3 个月。

10、公示方式及公示时间:

1)公示方式:厦门市国资委网站、厦门产权交易中心。

2)公示时间:公示之日起十个工作日。

11、竞租报价方式:意向承租单位请自行下载附件,根据附件要求填写报价,并提供相关要求资料,低于竞租底价为无效报价。

12、未经出租方许可,承租方不得将房屋转租给第三方。

13、在同等条件下承租面积较大者优先。

14、根据五缘湾特色商业街一期C期商户《解除合同协议书》相关条款,商户按签订解约协议时间先后顺序,在同等条件下享有五缘湾游艇用地项目物业(厦门国际游艇汇)的优先租赁权。

15、承租条件:具有相应经济能力的个人、企业单位或社会团体,优先引进承租大面积商户及优质知名企业。有恶意违约、拖欠较大金额租金或存在被司法机关判定为承担违约责任等情形的、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被市国资委和其他行政管理部门、路桥集团及我司列入不诚信负面名单、被列入失信被执行人员名单及其他不良情形的不予租赁。

16、本公示仅为承租年招租底价低于200万元的单一或合并租赁单元而设。对于年招租底价达到或超过200万元的单一或合并租赁单元,我司将严格遵循国资委相关规定,在依法成立的产权交易机构另行公开招租。

17、联系方式:电话0592-5828777、13696917716  联系人:洪先生

18、附件:

1)资产招租信息

2)报价单

3)竞租资格承诺函   

                                                                                         

厦门五缘运营有限公司

2025年42