招商单位为厦门市供销社集团公司，对公司所属的中国供销（厦门）商贸中心项目即主楼一层大堂及2-12层写字楼以及配套地下车位60个（以下简称“标的资产”）进行整体专业化招商，现将有关事项公告如下：

一、标的资产信息、经营用途及经营定位

（一）标的资产信息：标的资产位于厦门市思明区豆仔尾路296号中国供销（厦门）商贸中心主楼一层大堂及2-12层写字楼建筑面积约10461.8㎡，配套地下车位60个。

（二）交付状态：按标的资产现状交付（毛坯，已办理不动产权证）。

（三）经营用途及经营定位：标的资产主楼建筑面积约10461.8㎡作为电商产业园，以现状整体对外招商，选定运营方进行专业化招商运营。

二、意向运营方报名须知

（一）意向运营方报名资格

1.须为中华人民共和国境内依法成立且正常经营的具有独立法人资格的企业，注册资本金≥1000万元人民币。

2.意向运营方或意向运营方的全资股东具有独立电商产业园区项目的运营经验，且单个电商产业园区项目运营面积在10000㎡及以上。

3.须提供将本次标的资产作为电商产业园区的《整体运营方案》。

（二）意向运营方存在以下情形之一的不予报名

  1.意向运营方在“信用中国”中存在失信记录。

2.意向运营方在“国家企业信用信息公示系统”被列入“严重违法失信企业名单”。

3.意向运营方法定代表人、主要负责人为失信被执行人。

4.意向运营方存在征信违约记录（根据中国人民银行出具的征信报告审定）。

5.意向运营方被列入《厦门市供销社集团公司客户负面名单》中个人/法人，与厦门市供销社集团公司存在诉讼、纠纷记录。

（三）其余资格条件、资格审查及遴选运营方的方法详询招商单位。

三、基本招商条件

（一）运营期限及免运营费用交接期

1.运营期限：9.5年（含免运营费用交接期）

2.免运营费用交接期：合同签订且房屋正式交付之日起6个月为免运营费用交接期（物业管理费、水电费等其他实际发生的费用由运营方承担）。

（二）运营费用：运营方每月向招商单位缴交标的资产的运营费用，运营费用系租金和综合管理费之和。在完全符合招商单位要求的运营资格的条件下，以招商单位确定的运营费用底价为基础，由意向运营方就应缴运营费用进行报价，价高者得。

（三）运营费用递增方式：主楼一层大堂及2-12层写字楼的租金和综合管理费标准在合同期内前3年不递增，第4年起逐年递增2%；地下车位租金标准在合同期内前三年不递增，第4年起每3年一递增，每次递增10% 。

（四）运营费用和合同履约保证金收缴办法

1.收缴方式：采取付一押三的方式。

2.合同履约保证金：以运营期限最后3个月的主楼和地下车位月运营费用标准计算的3个月的运营费用金额为履约保证金金额。

其余招商条件报名时详询招商单位。

四、联系方式

咨询电话：0592-2136290  

联 系 人：张先生  廖先生  

厦门市供销社集团公司

2024年2月29日