厦门市国有资产监督管理委员会-

厦门银泰海湾商业管理有限公司49%股权转让

时间：2026-02-04 08:52

国有企业产权转让信息

（26）厦产公字第0205号

根据《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部令第32号）的规定，下列资产拟通过我中心公开交易。

标的名称		厦门银泰海湾商业管理有限公司49%股权转让
信息披露起至日期		自 2026年2月5日起至 2026 年3 月10 日止	竞价方式	网络竞价，价高者得
网络竞价	报价登记期间	自 2026年2月5日起至 2026 年3 月10 日止我中心工作时间内（具体以厦门产权交易中心网站公告为准）
	自由报价期间	详见转让标的清单
	限时报价周期	180秒	加价幅度	详见转让标的清单
办理登记时应提交的材料

意向买受人应对转让方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。愿购买该交易标的的，请于登记期间（即“意向登记、网络竞价（拍卖）登记期间”）内持有关证明文件到我中心查阅相关资料、向我中心缴纳保证金并按规定办理登记手续，逾期我中心有权不予办理登记手续。办理登记手续时应提交中心规定的材料，且缴交的保证金须经中心财务人员确认到账（即保证金到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止时间前），缴款凭证应注明报价人姓名或名称、登记标的并加上“保证金”字样（例：“张三，闽D1111车辆转让保证金”），如未注明的应现场注明。同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。中心向意向买受人开具书面登记回执后方表示意向买受人办理了登记手续。具体交易条件以规则及合同中所述为准。委托他人办理登记手续的，应提交中心认可的授权委托书（中心统一格式）及受托人身份证明文件复印件，如中心认为该委托需公证的，应提交经公证的委托书。受托人身份证明文件复印件须由受托人签字并提交原件核对。

（重要提示：请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）

地址：思明区展鸿路82号厦门国际金融中心十八层

电话：2938932　2938929 2938926

服务投诉电话：2938932

监督举报电话：5397662　传真：5397667

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　厦门产权交易中心

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2026年 2 月5 日

产权转让信息公告

本转让方拟转让下列资产，根据《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部令第32号）等规定，在厦门产权交易中心网站公开披露信息，现依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

　　1、本次转让标的权属关系清晰，本转让方对该标的具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。

　　2、本次转让标的转让行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

　　3、本转让方保证所提交材料的真实性、准确性、有效性、合法性、完整性，无隐瞒或遗漏应披露信息，对转让标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已予以揭示并提交相应证明，如有不实，本转让方将承担一切后果及责任。

　　4、本转让方保证各意向购买人均可到标的现场了解标的情况。

5、本转让方在转让过程中将遵守法律法规和本次资产转让的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

本转让方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

本次转让标的为：厦门银泰海湾商业管理有限公司49%股权转让（详见转让标的清单）。

转让方基本情况	转让方名称	厦门国贸商管文旅有限公司
	企业性质	其他有限责任公司	在标的企业的出资比例	49%
	转让方企业代码	91350206MA8TNGDH9A	集团企业（公司）总部代码	91350200260147498N
	经营规模	□大型　　□中型　　☑小型	所属行业	商业综合体管理服务
	住　所	厦门市湖里区仙岳路4688号1801室之二十五
	经济类型	☑国有独资　 □国有控股　 □国有参股　 □国有事业（社团） □外资　 □集体　 □民营　 □其他
	国资监管机构名称	厦门市人民政府国有资产监督管理委员会
	所出资企业	□国务院国资委　　□国资委　　　 ☑其他厦门国贸控股集团有限公司

转让方及标的企业基本情况（表一）

标的企业基本情况	标的企业名称		厦门银泰海湾商业管理有限公司
	企业性质		其他有限责任公司	成立时间	2018-08-22
	注册地		福建省厦门市	所属行业	商业综合体管理服务
	注册资本		5000万	职工人数	23
	经营规模		□大型　　□中型　　☑小型	标的企业代码	91350200MA32179A82
	经营范围		一般项目：商业综合体管理服务；服装服饰零售；鞋帽零售；化妆品零售；珠宝首饰零售；日用家电零售；五金产品零售；乐器零售；文具用品零售；体育用品及器材零售；厨具卫具及日用杂品零售；日用百货销售；鞋帽批发；服装服饰批发；珠宝首饰批发；化妆品批发；箱包销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；母婴用品销售；日用品销售；日用品批发；日用杂品销售；服装辅料销售；针纺织品销售；皮革制品销售；眼镜销售（不含隐形眼镜）；钟表销售；灯具销售；电子产品销售；家居用品销售；家用电器销售；办公用品销售；家具销售；通讯设备销售；乐器零配件销售；玩具、动漫及游艺用品销售；建筑装饰材料销售；户外用品销售；单用途商业预付卡代理销售；柜台、摊位出租；日用品出租；服装服饰出租；企业管理；集贸市场管理服务；鞋和皮革修理；洗染服务；销售代理；乐器维修、调试；家具安装和维修服务；珠宝首饰回收修理服务；缝纫修补服务；停车场服务；日用产品修理；日用电器修理；非居住房地产租赁；会议及展览服务；组织文化艺术交流活动；棋牌室服务；体验式拓展活动及策划；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；摄影扩印服务；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；第二类医疗器械销售；物业管理；广告设计、代理；广告发布；第一类医疗器械销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：洗车服务；食品互联网销售；食品销售；生活美容服务；游艺娱乐活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
	经济类型		□国有独资　 □国有控股　 ☑国有参股　 □国有事业（社团） □外资　 □集体　 □民营　 □其他
	股东结构（前十名）					持有比例
	1	浙江银泰投资有限公司				51%
	2	厦门国贸商管文旅有限公司				49%

转让标的企业最近一年度审计报告或财务报表主要财务指标数据（单元：万元）
2024　年　12　月　31　日
总资产	负债	所有者权益
50,390.41	50,600.79	-210.38
2024　年度
营业收入	营业利润	净利润
6,787.92	-2,316.58	-1,635.06

转让标的企业主要财务数据及评估核准（备案）情况（表二）

转让标的企业最近一期财务报表主要财务指标数据（单元：万元）
2025　年　12　月　31　日
总资产	负债	所有者权益
50,171.91	51,393.47	-1,221.56
本年累计
营业收入	营业利润	净利润
7,009.99	-1,580.10	-1,030.08

评估报告的主要财务指标数据及评估报告核准（备案）情况（单元：万元）
标的企业总资产评估值	/	审计后账面值	50,637.57
标的企业总负债评估值	/	审计后账面值	51,690.39
标的企业净资产评估值	743.43	审计后账面值	-1,052.83
转让标的对应评估值	364.28（收益法）
评估基准日	2025年9月30日
评估报告核准（备案）日期	2026　年　 1 　月　 19 　日

其他交易事项（表三）

转让底价（万元）		364.28	公告期限		20个工作日
相关内部决策及批准情况		已经主管部门同意
受让方资格条件		1、受让方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
交易条件	标的转让价款的支付方式和期限要求	合同生效后 5个工作日内一次性付清
	费用承担情况	1、本次项目转让应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金由转让方承担，交易鉴证费由转让方承担。
	对转让标的企业职工有无继续聘用要求	无
	产权转让涉及的债权债务处置要求	标的股权所涉及的标的企业的债权、债务，在交割日（目标公司股权变更的工商登记完成之日，以工商登记机关出具的目标公司新的营业执照之日）后全部由受让方承担。
	对转让标的企业存续发展方面的要求	无
审计报告、评估报告有无保留意见或重要提示		无
竞价方式及受让方选择的相关评判标准		☑网络竞价，价高者得 □拍卖，价高者得 □其他
有限责任公司其他股东或者中外合资企业的合营他方是否放弃行使优先购买权					□是　　☑否
是否存在国有企业管理层拟参与购买的情形		□是　　☑否		是否含有国有划拨土地	□是　　☑否
是否允许联合竞买		□是　　☑否		保证金金额（万元）	详见清单
标的是否涉及质押、查封		无		标的企业是否存在承包经营	无
信息公告期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式		□不变更挂牌条件，按照个工作日为一个周期延长挂牌 □变更挂牌条件，重新挂牌 ☑终止挂牌 □其他
标的企业主要资产		使用权资产
其他需要披露的事项		1、本转让标的与厦门国贸商管文旅有限公司转让所持有的厦门银泰美岁商业管理有限公司49%股权合并转让，不得单独受让本转让标的。 2、根据公司章程第十六条约定，股东会会议由股东按照出资比例行使表决权，股东会审议事项需经半数以上表决权的股东通过，公司法另有规定的除外（具体详见公司章程）。

信息公告发布人：转让方　

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