国有企业资产招租信息
（25）厦产公字第0912号
根据《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委 财政部令第32号）的规定，下列资产拟通过我中心公开交易。
标的名称 |
厦门市同安区通福路777号行政中心整体招租 |
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信息披露起至日期 |
自2025年9月12日起至2025年9月25日止 |
竞价方式 |
网络竞价，价高者得 |
登记截止时间 |
自2025年9月12日起至2025年9月25日止我中心工作时间内（具体以厦门产权交易网公告为准） |
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办理登记时应提交的材料 |
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意向买受人应对转让方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。愿购买该交易标的的，请于登记期间（即“意向登记、网络竞价（拍卖）登记期间”）内持有关证明文件到我中心查阅相关资料、向我中心缴纳保证金并按规定办理登记手续，逾期我中心有权不予办理登记手续。办理登记手续时应提交中心规定的材料，且缴交的保证金须经中心财务人员确认到账（即保证金到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止时间前），缴款凭证应注明报价人姓名或名称、登记标的并加上“保证金”字样（例：“张三，闽D1111车辆转让保证金”），如未注明的应现场注明。同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。中心向意向买受人开具书面登记回执后方表示意向买受人办理了登记手续。具体交易条件以规则及合同中所述为准。委托他人办理登记手续的，应提交中心认可的授权委托书（中心统一格式）及受托人身份证明文件复印件，如中心认为该委托需公证的，应提交经公证的委托书。受托人身份证明文件复印件须由受托人签字并提交原件核对。
（重要提示：请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）
地址：思明区展鸿路82号厦门国际金融中心十八层
电话：2938932 2938929 2938926
服务投诉电话：2938932
监督举报电话：5397662 传真：5397667
厦门产权交易中心
2025年 9 月 12 日
资产招租信息公告
本招租方拟出租下列资产，根据《关于规范国有企业资产出租管理指导意见》的通知（厦国资产〔2022〕361号）等规定，在厦门产权交易中心网站公开披露信息，现依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次招租已按厦国资产〔2022〕361号文的规定履行了审批程序，并已向本企业职工进行公示，听取了职工意见。
2、上述内容及所提交材料均真实、有效、合法、完整，无隐瞒或遗漏应披露信息，如有不实，我司将承担一切后果及责任。
3、本招租方委托厦门产权交易中心代为收取保证金并结算相关交易费用。中心对意向承租人提交资料的合法性、真实性仅作表面的核对，产权交易中心基于意向承租人的保证将有关资料转达给招租方，招租方将自行对意向承租人的身份及其他资信情况进行了解，对交易合同的签订或履行可能存在的风险自行进行评估和判断。
4、本招租方保证各意向承租人均可到标的现场了解标的情况。在信息公告发布后不撤回上述标的，否则将向厦门产权交易中心支付合同期租金底价的5％作为赔偿。
5、本次招租标的按国家有关法律法规可以出租，本次招租行为已按规定履行了相关决策及批准程序。
本招租方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
一、标的名称 |
厦门市同安区通福路777号行政中心整体招租 |
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二、标的基本情况 |
详见《招租方案》 |
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三 、 其 他 交 易 事 项 |
招租底价 |
详见《招租方案》 |
招租期限 |
16年 |
是否涉及优先权 |
□是 ☑否 |
保证金 |
详见《招租方案》 |
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拟公告期限 |
10个工作日 （到期日遇节假日顺延） |
是否允许联合竞买 |
□是 ☑否 |
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竞价方式及受让方选择的相关评判标准 |
☑网络竞价，价高者得 £拍卖，价高者得 □其他 |
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受让方资格条件 |
1.竞租方应是在中华人民共和国境内注册登记的合法企业，具有独立法人资格。不接受以个人名义或联合体参与该项目竞租。 2.竞租方存在以下情形的，不得参与竞租：与轻工集团及权属企业合作过程中存在恶意违约、恶意竞标、拒不配合安全隐患排查和整改、拖欠较大金额租金或存在违约引发的诉讼等。 3.竞租方须提交企业实缴注册资金的证明【如验资报告等，实缴注册资金须10万元（含）以上】，否则将丧失竞租资格。 4.竞租方租金报价低于“竞租底价”的，将丧失竞租资格。 5.竞租方须提供在招租公告期内其在“信用中国”网站（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）下载的《信用信息报告》，无提供或在《信用信息报告》中被披露为“失信执行人”、“异常经营名录”、“税收违法黑名单”等情形的，将丧失竞租资格。 |
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租金价款外是否含有其他需承租人承担的费用 |
1、应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金和交易鉴证费由承租方承担。 2、详见合同及方案 |
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信息披露期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式 |
□不变更挂牌条件，按照 个工作日为一个周期延长挂牌 □变更挂牌条件，重新挂牌 ☑终止挂牌 □其他 |
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其他披露事项 |
1.关于改造及装修 竞得方应根据招租方审核通过的运营方案对标的房产进行外立面改造、内部装修、周边环境提升改造及配套设施的维修与增设（如给排水、供电、电梯、消防设施）等，以上相关费用均由竞得方自行承担。 2.项目退出 （1）租赁期间，若竞得方提前解除合同，或因竞得方违约导致招租方提前解除合同的，竞得方应承担以下违约责任：①竞得方应向招租方支付违约金人民币50万元。②若标的房产外立面改造未完成或虽已完成但未通过安全性鉴定，其已缴交的租赁合同履约保证金及改造履约保证金均不予退还；若标的房产外立面改造完成并通过安全性鉴定，租赁合同履约保证金不予退还，改造履约保证金则予以无息退还。③对于竞得方为标的房产投入的外立面改造、内部装修、周边环境提升改造及配套设施的维修与增设等投入的费用，以及因提前解约而产生的其他任何费用，招租方均不再给予任何形式的赔偿或补偿。④竞得方在标的房产进行的改造、装修形成的资产及配套设施均归招租方所有，竞得方不得擅自拆除或破坏。 （2）租赁期间，若因招租方原因导致租赁合同提前解除的，招租方应无息退还竞得方履约保证金，竞得方有权要求招租方支付如下计算的解约违约金。竞得方在标的房产的改造、装修形成的资产及配套设施归招租方所有，竞得方需完整保留现状，不得擅自拆除或破坏。违约金的计算方式如下： ①月度平均摊销金额：竞得方实际投入装修改造费用÷16年÷12个月。其中，竞得方实际投入的装修、改造费用及配套设施费用，需以招租方委托的第三方评估机构出具的估价结果为准，且该费用上限为300万元。②剩余摊销期限：按16年总摊销期扣除已实际履行的摊销月份（自租赁合同签订之日起至合同提前解除之日止）后剩余的月份数计算（不足1个月的按1个月计）。③违约金总额：月度平均摊销金额×剩余摊销期限（月）。 具体内容详见《招租方案》。 |
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信息公告发布人：招租方
