厦门市思明区七星路金星大厦8、9层房屋招租公告

一、资产位置：厦门市思明区七星路金星大厦8、9层

二、产权单位：厦门路桥建设集团有限公司

三、管理单位：厦门五缘运营有限公司

四、房屋信息及用途：

（一）招租信息：金星大厦8、9层，建筑面积：1191.7㎡（8层559.52㎡、9层632.18㎡）；

（二）用途：商办（写字楼或酒楼客房）；

（三）租赁标准及收缴方式：

1.招租底价：2026-2028年招租底价为26元/月/㎡，2029-2030年招租底价为27.5元/月/㎡，2031年起每两年递增5%，即2031-2032年招租底价为28.9元/月/㎡，2033-2034年招租底价为30.3元/月/㎡，以此类推；

2.合同执行方式：按合同年度计算，首年合同起始价以租赁期限起始日对应年份计算；

3.物业费、水电费：由承租方自行向相关管理单位缴交；

4.租金收缴方式：每自然季度一缴，首次为合同签订5个工作日内收取；后期于自然季度末月的15日前缴交下季度的全额租金。

4.履约保证金：按合同最后 3个月的租金标准向上取整收取，合同期满或终止后无息返还。

（四）租赁期限：不超过5年；

（五）装修免租期：租赁期限满1年给予1个月免租期，满2年给予2个月免租期，满3年及以上给予3个月免租期。

（六）竞租保证金：

1.按招租底价租金标准的3倍取整计缴，金额92953元（无息，竞标人中标并与招租人签订合同后，竞租保证金将自动转为履约保证金）。

2.符合条件的意向竞租人应于厦门市国资委网站公示信息要求日期内将竞租保证金转入我司指定账户，并应在缴纳单据中注明参加竞租标的的名称及款项用途（竞租保证金）。

3.缴交竞租保证金注意事项：（1）竞租保证金确保到账为参加本次竞价活动的必备资格条件之一；（2）竞租保证金原则上由意向竞租人缴纳；（3）不接受意向竞租人直接至我司现金缴款，应采用银行转账方式；（4）若意向竞租人委托第三人代缴的，须备注代受托人XXX缴款，中标后需提供书面的代付款声明。

五、承租方资格要求：具有相应经济能力的个人、企业单位或社会团体，有恶意违约、拖欠较大金额租金或存在被司法机关判定为承担违约责任等情形的、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被市国资委和其他行政管理部门、路桥集团、城发公司及我司列入不诚信负面名单对象不予承租。

六、其它事宜：

（一）承租方须对租赁物现状、权属状况有充分了解，知悉且无任何异议并同意按现状租赁。

（二）竞租保证金退款：未竞得人办理完成退款手续后七个工作日内无息退还至预留银行账户。因竞得人原因（如弃标、未如期签订合同等）导致招租人权益受到损害，我司不予退还竞租保证金。竞得人应于收到成交结果通知书后10日内与我司签订合同，逾期视为自动放弃承租权。

七、招租方式：公开竞租。

八、公示方式及公示时间：

（一）公示方式：厦门市国资委网站、厦门产权交易中心网站公示。

（二）公示时间：自公示之日起10个工作日。

九、竞租报价方式：意向承租单位请自行下载附件，根据附件要求填写报价，并提供相关要求资料，低于竞租底价为无效报价。现场查勘联系人：吴先生，联系电话： 13606065775

十、报价单提交地址及截止时间：①报价单及所需材料密封加盖公章/签名送至厦门市湖里区槟城道289号1701单元厦门五缘运营有限公司市场开发部，联系人：余女士，联系电话：5828657。②截止日期：厦门市国资委网站、厦门市产权交易中心公示之日起第11个工作日上午9:00止。

十一、竞租保证金、履约保证金、租金缴交账户如下：

单位：厦门五缘运营有限公司    

开户行：建行厦门分行自贸试验区航空港支行    

账户：3510 1570 2010 5250 1724

十二、附件：

（一）报价单

（二）竞租资格承诺函

厦门五缘运营有限公司

                                                               2025年12月24日