一、 招租标的物业基本情况

二、竞租人资格要求

1.中华人民共和国境内依法注册的企业法人、其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2.不得被列入失信被执行人员名单的、不得拖欠厦门海沧投资集团有限公司（下称海投集团）及所属企业租金或存在其他违约行为、不得与海投集团及所属企业存在诉讼或纠纷未解决。

3.具有良好的商业信誉，不得在国家企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；不得为列入海投集团内部承租信用体系负面清单的企业法人、其他组织、个体工商户或自然人。

三、竞租保证金

1.竞租保证金：人民币壹万元（小写¥10000）。

2.竞租保证金缴交截止时间：2025年10月28日前（以银行到账时间为准）。竞租人应当在竞租保证金缴交截止时间之前报名，并足额缴交竞租保证金，方可参与竞租。

3.竞租保证金缴交方式：意向竞租人将竞租保证金转账至如下指定银行账户：

账户名称：厦门海投物业有限公司

开 户 行：招商银行厦门海沧支行

账    号：592902845610501

4.竞租人凭竞租保证金缴交凭证报名，并到我司办理相关手续。竞租人可以转账、汇款等方式缴交至上述指定账户并注明用途“竞租保证金”。竞租成功后，竞租保证金在签订《租赁合同》且缴纳履约保证金后十个工作日内办理退还手续，竞租保证金不计利息；竞租未成功的，竞租保证金在公开招租结束后十个工作日内办理退还手续，竞租保证金不计利息。

5.发生以下情形之一的，竞租保证金将不予退还：

（1）最终竞得人放弃竞租标的；

（2）最终竞得人未按招租人要求与招租人签订《租赁合同》；

（3）本公告规定的没收竞租保证金的其他情形。

6.竞租人应在规定时间内（竞租保证金缴交截止时间前）递交竞租报价文件，由招租人在竞租保证金缴交截止时间期满后组织公开竞价招租，具体时间、地点另行通知。

四、竞价方式

1.原则上采用一次竞租方式确定竞得候选人。

2.现场出现相同最高报价情况，则现场组织相同最高报价者再次报价（报价不低于上次最高报价），竞租人未到场的视为放弃再次报价。二次报价后仍出现相同报价的，由各相同最高报价者现场抽签确定竞得候选人。

3.享有优先承租权的原承租人在同等条件下享有优先承租权；招租人根据前述规则确定的最高报价通过发函或其他合理方式与原承租人商洽，若原承租人愿意接受上述最高报价，则由享有优先承租权的原承租人成为最终竞得人获得承租权，原承租人不接受的，方由最高报价的竞得候选人竞得租赁标的物，成为最终竞得人。

五、招租须知

1.租金及费用

（1）租金按年度支付，先付后用；

（2）其他费用：物业管理费、日常专项维修资金、自用水电费、公摊水电费等相关费用由中标人自行承担。

2.报名材料：

竞租报价文件必须包含以下文件：竞租报价函、承诺函、消防安全承诺书、竞租人身份证明，以上文件均需加盖竞租人公章或手印。详细内容详见《招租竞价文件》，可向招租联系人索取。

3.咨询及看样联系方式：

若需了解招租具体事项，联系我司经营拓展部。

联系人：吴女生    联系电话：0592-6808067

若需到现场实地查看，联系临港一期项目管理服务处

联系人：林女生    联系电话：18950011127/0592-6888681