厦门科学城未来产业园（先进制造园）

公寓楼运营服务项目招标信息公告

招标编号：FJGCXM-ZB-G-2025-055

项目名称：厦门科学城未来产业园（先进制造园）公寓楼运营服务项目

一、项目概况与招标范围

1.招标项目地点：厦门市同安区

2.招标标的：本次招标标的为公寓楼1-12层，招标面积10,918.82m²，其中1层配套区域面积1,281.61m²,2-12层倒班宿舍面积9,637.21m²

3.运营期限：9年10个月。

4.月租金底价：15.56万元/月（含税）。

二、投标人资格要求

1.投标人应具备独立的法人资格并提供合法有效的营业执照复印件。

2.投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4.具备履行合同所必需的综合实力的证明材料：可提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明承诺或类似成功案例及业绩的证明材料。

5.根据《厦门轻工集团有限公司资产租赁管理暂行办法》（厦轻工〔2023〕94号）第三章第二十二条及《厦门轻工集团园区运营有限公司资产租赁管理暂行办法（修订）》（厦轻工园区运营〔2024〕23号）第三章第十九条相关规定“有恶意违约、恶意竞标、经营范围不符合招标人案、不配合安全隐患排查和整改、拖欠较大金额租金或存在违约的诉讼等情形的报名者不得承租或续租，排除潜在违约和安全风险”，投标人存在以上规定的情况不具备投标资格。

6.参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

注：以上2-6项资质要求投标人可提供资格承诺函

7.投标人必须提供法定代表人对投标人代表的授权书原件(若投标人代表不是法定代表人)及投标人代表的有效身份证复印件。

8.信用记录要求。

9.本项目不接受联合体投标。

具体内容详见招标文件。

三、招标文件的获取

凡有意参加招标者，请于2025年9月17日至2025年9月24日(双休日及法定节假日除外)，每日8:30到12:00，14:30到18:00(北京时间，下同)，现场购买或邮寄购买。招标文件售价 100 元人民币，招标文件邮寄购买标书费账户:

开户名：福建国诚招标有限公司厦门分公司；

开户行：兴业银行厦门吕岭支行；

账号：129300100100132261；

电子信箱：xm5131757@163.com。

四、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（招标截止时间，下同）为2025年10月9日15:00前，地点：厦门市湖里区金泰路318号企鸣财富中心A栋608单元开标大厅。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将不予受理。

五、其他

有关本项目的其它事宜，详见招标文件或与招标代理公司联系。

六、联系方式

招标人：厦门轻工集团园区运营有限公司

地址：厦门市同安区通福路757号

邮编：36110

联系人：朱华炜

电话：13860436570

招标代理机构： 福建国诚招标有限公司 

地址：厦门市湖里区金泰路318号企鸣财富中心A栋608单元

邮 编： 361010

联系人：张凤玲             

电话：0592-5131857/957      

电子信箱：xm5131757@163.com 

厦门轻工集团园区运营有限公司

2025年9月18日