招租公告

本公司现就龙岩京华中心写字楼大堂吧向社会公开竞价招租，我们竭诚欢迎境内企业法人（不含港澳台）或自然人前来竞租。招租程序和时间安排如下：

一、招租人信息

招租人：厦门兆翔物业服务有限公司龙岩分公司

二、招租文件领取时间、地点及领取方式

1、领取招租文件是竞租人具备竞租资格的必备条件之一。

2、竞租人可于【2025】年【6】月【24】日—【2025】年【7】月【7】日，上午08:30-12:00时、下午14:00-17:30时（双休日、法定节假日不接受报名）到龙岩市新罗区龙岩大道688号京华中心写字楼5楼物业服务处报名并领取招租文件。

3、领取招租文件时，若竞租人为企业法人，领取人须携带本单位介绍信、企业法人营业执照副本复印件、领取人身份证或其他身份证明文件复印件（上述资料均需加盖竞租人合法有效公章，领取人身份证或其他身份证明文件原件携带供核查）；若竞租人为自然人，领取人须携带本人身份证或其他身份证明文件复印件并签字（身份证或其他身份证明文件原件携带供核查）。

三、招租项目：

招租项目具体信息详见下表：

《招租项目一览表》

1、租金标准：招租项目不以面积计算租金，月租金按照场地包干计费，本次招租租金采取限定底价的方式，竞租人所报租金单价不得低于租金底价，否则作无效竞租处理。

2、装修期：以招租人场地交付时间起计装修期。装修期为30个日历日。在装修期内，成交人应严格按照招租人要求完成装修施工。不论装修是否延迟，租金均于场地交付后第31个日历日开始计租。

3、空调使用费及水电公摊费用：每月400元包干计费。

4、自用水电费用未含在租金范围内，另行支付，具体约定详见招租文件的合同条款。

5、场地费用支付方式：详见招租文件的合同条款。

6、龙岩京华中心写字楼一楼平面示意图，本次招租的空置场地位于大堂。

四、竞租人的资质要求

1、竞租人须为境内企业法人（不含港澳台）或自然人（具有完全民事行为能力）。

2、竞租人存在以下情形之一的不能参加此次招租：

（1）处于破产清算状态；

（2）竞租人或竞租人法定代表人、股东被列入全国法院失信被执行人名单（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn），或存在其他信用不良情形；

（3）竞租人或竞租人法定代表人、股东存在拖欠招租人租金、物业费、公维金或其他应付费用未支付的，或竞租人已被列入厦门翔业集团严重失信方名单的 （以竞租日从厦门翔业集团失信信息数据库查询为准）；

（4）被国家企业信用信息公示系统（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的。

五、现场踏勘时间、地点

1、自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前必须自行踏勘现场）。

2、竞租人一旦参加此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况后，并且是进行了充分的市场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，并自行办理经营所需资质；竞租人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还竞租人的保证金（签订租赁合同前指竞租保证金，签订租赁合同后指履约保证金）。

六、其他说明

1、竞租文件递交时间：【2025】年【7】月【8】日【8】：【00】至【2025】年【7】月【8】日【9】：【55】止。竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件到龙岩市新罗区龙岩大道688号京华中心写字楼501（不接受邮寄竞租文件）参加竞租，否则招租人将不予接受逾期送达的竞租文件，由此造成的一切后果由竞租人自行负责。

2、招租流程、评审办法、竞租文件要求等具体事项详见招租文件。

七、领取招租文件联系人及联系方式

联系人:施女士，厦门兆翔物业服务有限公司龙岩分公司  

电话:0597-3308895、13559980959

招租人：厦门兆翔物业服务有限公司龙岩分公司

【2025 】年【6】月【20】日