厦门人居乐业物业服务有限公司

同安区通福佳苑小区底层配套商业招租公告（第一批）

一、标的房产信息：

1.名称及区位：同安区通福佳苑小区底层配套商业(详见附件)

2.租赁用途：详见附表，普通商业用途，经营要求禁明火、油烟污染、噪音扰民

3.租赁期限：详见附表

4.月竞租底价及增价幅度、收缴方式：详见附表，竞租底价不含物业费、公维金、水电等其他费用，押三付三

5.竞租保证金：详见附表，租赁标的物三个月租金就高取整

6.租金递增：详见附表

7.产权情况：招租方为厦门市人居乐业物业服务有限公司，标的房产权属方为厦门市城市建设发展投资有限公司 

8.房产交付状态：现状交付

9.装修期：详见附表

10.其他约定：以招租人要求为准（包括但不限于提交书面业态经营设计方案初稿）

11.现场踏勘时间、地点：自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前必须自行踏勘现场）

12.特别条款：/。

13.其他：公开竞租文件详见附件。

二、竞租条件：

（一）竞租人需具备良好的信用资质，不存在招租人认为可能影响其履约能力的不良信用记录，具备相关经营资格的中华人民共和国境内企业法人或自然人。

（二）具有以下情形之一的竞租人不具备竞租资格，一经发现，招租人有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、履约保证金：

1.被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”官方网站列为失信被执行人的；

2.承租厦门市城市建设发展投资有限公司各成员企业经营性资产期间，曾恶意拖欠租赁费用的；

3.有其他与厦门市城市建设发展投资有限公司各成员企业发生诉讼、仲裁等纠纷的；

4.被市国资委或厦门市城市建设发展投资有限公司及招租人列入不诚信负面清单的。

（相关内容若有要求，建议在合同里约定）

三、竞租保证金缴交

（一）竞租人应在2025年06月30日 17：30前，按上述标准通过银行转账形式向招租人缴交拟竞租标的房产的竞租保证金（以竞租保证金到账时间为准）。

（二）竞租保证金收款账户：

开户名称：厦门市人居乐业物业服务有限公司

开户银行：兴业银行新港支行

账    号：1293 8010 0100 1086 51

注意：全部标的房产的竞租保证金均需存入或转入本账户，存入或转入其他收款账户均视为无效。

四、风险提示：

（一）招租人按标的房产的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时标的房产的装修装饰状况）和指定的用途招租，竞租人一旦参加此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况后，并且是进行了充分的市场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，并自行办理经营所需资质；竞租人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还竞租人的保证金。

（二）标的房产计租面积为建筑面积，竞租人均应事先进行实地踏勘并了解房产实际使用面积，房产实际使用面积以现场实际情况为准，竞得标的房产后，中标人不得以面积差异为由拒绝签订租赁合同或向招租人主张任何权利，也不得以此为由要求调整或拒付租金及其他费用。

（三）若竞租人被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《房屋租赁合同》（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），招租人有权取消其中标资格，竞得人已缴纳的竞租保证金将不予退回。如该竞租保证金不足以补偿因中标人前述行为而导致招租人遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

七、报名时间：报名截止时间为2025年06月30日17：30时。详情以厦门市人居乐业物业服务有限公司的公开竞租文件为准。

八、报名地址：通福溪景2号楼物业服务处（通洲路372号102号）

（具体以现场办公地点为准）

九、联系方式：13779974103蔡女士

十、附件：1.公开竞租文件

 厦门市人居乐业物业服务有限公司

2025年06月17日