厦特房资招〔2020〕12号
招租人厦门市特房资产运营有限公司，受厦门市特房筼筜开发有限公司的委托，对厦门市思明区官任大厦601单元及配套地下7号车位、701单元及配套地下16号车位、702单元及配套地下17号车位、802单元配套地下10号车位以网上公开招租形式进行招租，现将有关事项公告如下：
一、标的房产信息及租赁条件
（一）标的房产信息：
1、标的房产一
名称及地址 |
官任大厦601单元房产及配套地下7号车位 |
面积 |
258.81平方米 |
租金底价 |
64元/㎡/月（车位租金500元/个/月，不参与报价） |
租赁期限 |
3年 |
租金递增率 |
前两年不递增，第三年递增3%（车位租金不递增） |
房产交付状态 |
原承租人交还时房产状态 |
租赁用途 |
办公 |
租赁优惠 |
无 |
2、标的房产二
名称及地址 |
官任大厦701单元及配套地下16号车位 |
面积 |
258.81平方米 |
租金底价 |
66元/㎡/月（车位租金500元/个/月，不参与报价） |
租赁期限 |
3年 |
租金递增率 |
前两年不递增，第三年递增3%（车位租金不递增） |
房产交付状态 |
原承租人交还时房产状态 |
租赁用途 |
办公 |
租赁优惠 |
无 |
3、标的房产三
名称及地址 |
官任大厦702单元及配套地下17号车位 |
面积 |
504.02平方米 |
租金底价 |
68元/㎡/月（车位租金500元/个/月，不参与报价） |
租赁期限 |
3年 |
租金递增率 |
前两年不递增，第三年递增3%（车位租金不递增） |
房产交付状态 |
原承租人交还时房产状态 |
租赁用途 |
办公 |
租赁优惠 |
无 |
4、标的房产四
名称及地址 |
官任大厦802单元及配套地下10号车位 |
面积 |
504.02平方米 |
租金底价 |
72元/㎡/月（车位租金500元/个/月，不参与报价） |
租赁期限 |
3年 |
租金递增率 |
前两年不递增，第三年递增3%（车位租金不递增） |
房产交付状态 |
原承租人交还时房产状态 |
租赁用途 |
办公 |
租赁优惠 |
无 |
（二）标的房产权属单位：厦门市特房筼筜开发有限公司。
（三）租金缴交方式：租金由权属单位收取，按叁个月为一期结算。
（四）履约保证金：相当于租赁期末年三个月租金。
（五）优先承租权：原承租人同时满足以下条件的享有优先承租权：1、获得竞租资格；2、按照《网上竞租管理系统竞租规则》参与网上竞租。
若网上竞租过程中原承租人未确认接受以网上竞租的最高报价续租（以网上竞租系统的实际操作为准），则视为原承租人放弃优先承租权。
（六）合同签订：若本次招租成功，由招租人及权属单位与中标人签订合同。
二、竞租人报名须知
（一）竞租人资格
竞租人需具备良好的信用资质，无招租人认为可能影响其履约能力的不良信用记录，竞租人为自然人的，还需具有独立民事行为能力。
竞租人存在以下情形之一的不能参加本次竞租：与特房集团及其所投资企业有诉讼、纠纷等解约记录；与招租人有过租赁合作的，租赁期间拖欠租金或物业管理费累积3次或3次以上或经营过程中存在违规经营行为或发生安全事故造成不良影响或被行政处罚的；在国家企业信用信息公示系统上存在招租人认为影响其履约能力的不良信用记录的；竞租人或其法定代表人（主要负责人）被列为失信被执行人或限制消费人员的。
（二）竞租保证金缴交
1、竞租保证金缴交标准
款项用途 |
金额 |
官任大厦601单元的竞租保证金 |
壹拾伍万元整 ￥150000.00 |
官任大厦701单元的竞租保证金 |
壹拾伍万元整 ￥150000.00 |
官任大厦702单元的竞租保证金 |
贰拾伍万元整 ￥250000.00 |
官任大厦802单元的竞租保证金 |
贰拾伍万元整 ￥250000.00 |
2、竞租保证金缴交时间
竞租人应在2020年6月15日17：30分前按上述标准向招租人缴交拟竞租标的房产的竞租保证金（以招租人收到竞租保证金时间，即竞租保证金到账时间为准）。
3、竞租保证金缴交注意事项
（1）不接受到招标人现场缴款，只能转账或到银行以现金方式缴款。
（2）银行进账单或现金缴款单应按上述表格要求明确款项用途；如转账时未按照要求明确款项用途，需提供转款说明（范本详见附件1），并连同报名材料一并提交至招租人。
（3）如缴交竞租保证金账户非竞租人账户，应在银行进账单或现金缴款单上注明代竞租人缴交，并提供代竞租保证金付款申明（范本详见附件1），连同报名材料一并提交至招租人，如涉及退款将直接转入竞租人账户。
（4）若竞租人同时竞租两处及以上标的房产的，需按照上述标准分别缴交竞租保证金。
（5）竞租保证金收款账户为：
开户名称：厦门市特房资产运营有限公司
开户银行：厦门湖里建行
账 号：35101538001052521759
注意：全部标的房产的竞租保证金均须存入或转入本账户，存入或转入其他收款账户均视为无效。
（三） 报名确认
1、竞租人参与报名的均视为完全认可并接受本次招租的《网上竞租管理系统竞租规则》、《网上竞租管理系统用户操作手册》、《房屋租赁合同》。
2、竞租人须在2020年6月16日 8：30-10：00前向招租人提交《网上竞租管理系统竞租规则》第四条“报名确认”规定的报名材料（详见附件1）。
材料提交地址：厦门市思明区展鸿路81号特房波特曼财富中心A座50层。联系方式：蔡先生 2995371
（四）竞租资格审核
招租人在竞租人提交报名材料当日根据《网上竞租管理系统竞租规则》第五条“竞租资格条件审核”规定对竞租人的竞租资格进行审核。通过审核的，招租人将通过手机短信的形式向其提供网上竞租管理系统的网址及账号，未审核通过的竞租人将不再另行通知。
三、 网上竞租须知
（一）网上竞租管理系统操作培训时间：2020年6月17日
8：30-10：00
（二）网上竞租时间：2020年6月17日 15：00-16：30，
15：00-15：15为自由竞租阶段，15：16-15：30为限时竞租阶段，15：31-16：30为原承租人确认续租阶段。
四、 招租结果公示
公开招租结果将在确定中标人后在特房集团网站上公示，不再另行通知。公示时间为3日（日历日），竞租人或者其他利害关系人对招租结果有异议的，应当在公示期间书面向招租人提出。
附件：1. 《网上竞租管理系统竞租规则》
2. 《网上竞租管理系统用户操作手册》
3. 《房屋租赁合同》
厦门市特房资产运营有限公司
2020年6月1日