近日，由厦门二轻联社所属全资企业厦门联安管理咨询有限公司打造的“安澜公寓（二标店）”正式开业。该项目位于思明区湖滨南路核心地段，通过对原厦门市标准件二厂老旧综合楼的改造升级，成功探索出一条“闲置包袱”变“增收亮点”的资产盘活新路径。

一、溯源：破解低效资产难题，变“包袱”为“亮点”

湖滨南路272号之三第一、二层，原为厦门市标准件二厂自建的综合楼。长期以来，该房产仅以粗放式对外租赁为主，面临着资产利用形式单一、增值空间有限、安全风险较高等现实困境。

为破解存量资产低效利用难题，最大化释放资产价值潜力，二轻联社所属联安公司对房产进行整体改造升级，首次转型运营自营长租公寓。通过业态重塑、功能改造与自主经营，有效提升资产利用率、经营收益与品牌影响力，以资产盘活赋能企业高质量发展，真正实现存量资产变“闲置包袱”为“增收亮点”。

二、焕新：从“管房子”向“做产品”转型

区别于传统的简单翻新，联安公司在此次改造中引入了精细化运营理念。

空间重塑，功能升级：重新梳理空间布局，优化采光通风，补齐消防、水电等安全短板，将原本零散的空间转化为标准化居住产品。

品质交付，拎包入住：坚持高标准装修，配备品牌家电、定制家具及独立干湿分离卫浴，确保住户即租即用，无需添置额外设施。

自主经营，服务兜底：改变以往“一租了之”的模式，实行统一运营管理，为租客提供更为优质的服务，解决了老旧物业长期以来管理松散的痛点。

三、区位：坐拥城芯配套，精准对接需求

安澜公寓（二标店）坐拥得天独厚的地理优势，精准匹配都市白领及通勤人群的居住需求。

交通便利：紧邻地铁1、2号线及厦门火车站，多条公交线路环绕，通勤效率极高。

配套醇熟：地处滨南—白鹭洲商圈与禾祥东路生活区交汇处，毗邻万象城、禾祥鑫天地等商业综合体，周边医疗、教育、购物场所一应俱全。

公寓现有38㎡（月租2500元）和58㎡（月租3300元）两种房型，格局开阔、分区合理。

【招租热线】18859288916

安澜公寓的顺利启幕，是盘活闲置资产、提升运营效益的生动实践。未来，二轻联社将持续深化资产市场化运作能力，打造更多优质资产运营项目，为企业高质量发展注入新动能。