为持续强化企业核心竞争力，推动代建业务提质增效、转型升级，深耕城市更新领域高质量发展，2026年4月10日下午，由厦门市智能建造产业协会、厦门市房屋安全鉴定协会主办，特建投集团及其成员企业海湾公司承办的城市更新检测解决方案技术分享暨现场观摩会在海湾公司代建的2023年思明区梧村街道第二批老旧小区改造项目现场聚泰大厦举办。本次会议集中演示改造过程中项目引用的外墙爬壁机器人2D/3D雷达、超声波探测、AI智能建筑测量等创新技术，充分展现特建投集团在智能建造领域的探索实践与发展实力。

在老旧小区改造这类民生工程建设中，特建投集团始终将技术创新作为企业高质量发展的核心驱动力，主动突破传统施工瓶颈，大胆引进、推广智能建造新技术，以技术创新赋能工程建设。针对老旧小区、聚泰大厦外墙空鼓检测、梁柱钢筋锈蚀、AI智能建筑测量等检测难题，传统检测方式依赖“蜘蛛人”吊绳悬吊作业，不仅属于高空高危作业，存在高空坠落风险，且需搭设脚手架或吊篮，准备周期长，影响居民出行。引入的爬壁机器人采用负压吸附技术，可自主攀爬作业，彻底消除人员坠落风险，破解传统人工检测高空风险大、效率低、精度差、数据管理粗放、施工破坏性强等痛点。

相较于传统方式依赖人工目视配合敲击听音，主观性强，难以发现深层空鼓，且检测结果多凭经验记录，数据难以量化追溯的弊端。爬壁机器人搭载阵列雷达（类似做CT）和超声波探测模块，可穿透饰面层，精准探测墙体内部的空鼓、脱粘位置与大小。能实时生成高清三维图像，通过AI算法自动标记缺陷，数据全程留痕，为后续“对症下药”的修复施工提供了科学依据和技术支撑，有效解决了老旧小区改造中“面子新、里子旧”的痛点。通过这种“机器人做CT、人工做手术”的协同模式，不仅提升了老旧小区改造工程的科技含量，也为解决高层建筑外墙安全隐患提供了高效、安全的“智能建造”解决方案。

今后，特建投集团将立足企业发展长远布局，积极探索智能建造与代建业务的深度融合，在团队技术磨合、人员转型、标准空白、施工协调和经济压力上持续投入，为智能建造技术在城市更新领域的规模化应用积累宝贵经验，推动企业逐步实现从“传统代建”向“科技代建”“智慧代建”转型，以技术创新赋能企业高质量发展，为城市更新事业发展贡献更多智慧与力量。