8月12日上午，厦门市2025年第一批保障性商品房（社会批次）第一阶段预选房工作在海沧区新阳居住区三期正式展开，现场人声鼎沸，不少申请人怀着激动的心情提前到达现场等待叫号选房。截至当天晚上，已有超110户完成选房流程。

筑巢引凤助安居 解锁城市发展新势能

上午9点，首日首批次参与选房的申请人开始陆续进入选房区正式选房，林先生非常幸运地成为首位选房成功的申请人。“我是福州人，来厦门即将满5年，我们夫妻俩带着孩子住在出租屋里好几年了，这一次的条件放宽了我们正好能符合就赶紧来申请了。”林先生感慨，“心里特别期待，选定的是林前综合体，楼下就是地铁口，上班很方便。一想到能有机会按这么实惠的价格买一套新房子，感觉生活都有了盼头。”

此次安居集团作为政策实施的抓手，第一时间制定并公布了清晰、透明的申请流程和房源信息，并通过线上线下多渠道广泛宣传，确保政策红利精准覆盖目标人群，为他们实现“安居梦”提供了强有力的支撑和保障，让他们切实感受到了这座城市的温度。

安居品质服务护航 最快半小时办理全流程

记者在现场看到，选房大厅设置有轮候指引标识及房源信息展板，选房流程清晰、现场秩序井然。申请人完成签到后，在工作人员全程引导下进入等候区，提前了解房源相关信息，叫号、选房、综合办理环节环环相扣，申请人最快可实现1分钟从叫号到选房，整个办理过程最快仅需半小时。

“我们为此次选房工作做了充足的准备，本次选房实行了分场次错峰办理机制，申请人分上午场、下午场时段分别签到，根据现场叫号按序选房。”安居发展相关负责人介绍，“选房区内配备专人提供‘一对一’精准服务，现场电子屏实时同步公示房源选定信息，并由工作人员在展板上动态标注已选房源，申请人选定心仪房源后当场签订认购书并缴纳‘膨胀金’，各环节衔接顺畅、高效便民。”

与往年流程不同，为切实落实“高效办成一件事”改革目标，本次选房现场首次推出线上申请材料登记服务。申请家庭在成功完成选房后，即可当场在工作人员的专业指导下，便捷地完成线上申请材料的登记工作。同时，本次选房工作创新性地将服务窗口前移至新阳居住区三期项目现场。申请人不仅可以在现场直接办理选房签约手续，更能同步实地参观小区精心打造的样板间，零距离体验保障性商品房的品质与细节。这种“看房+选房”一站式、沉浸式服务新模式，免去了申请人在不同地点奔波的辛劳，大幅提升了办事效率和购房体验，真正实现了便捷高效、省心省力。

厦门市住房和建设局党组成员、副局长朱文彬，安居控股集团党委书记、董事长马洪斌，安居控股集团党委副书记、总经理兼安居集团党委书记、董事长汪晓林，安居控股集团党委委员、安居集团党委副书记、总经理王朝晖到现场指导。

拿出“好房子” 助力安心居美丽梦想

据悉，本批次共推出3500套，项目分布在海沧、翔安和同安三个区。其中，海沧区有三个项目，分别是马銮湾保障房地铁社区一期、二期，新阳保障房地铁社区三期；翔安区有三个项目，分别是新店保障房地铁社区一期、二期，林前综合体；同安区有一个项目，为祥平地铁社区一期。

价格优势。厦门保障性商品房经过政策调整，已经可以基本覆盖新市民群体。其保障性强、单价低、户型紧凑的优势，让支付能力有限的奋斗新市民也能轻松置业，基本不影响生活品质。以保障性商品房中较为热门的马銮湾保障房地铁社区为例，约102万元即可购置三房70m²的套房。

品质优势。在建设保障性住房过程中，厦门市创造性提出保障性住房“城市综合体”模式和“地铁社区”模式，拿出宜居、便捷的好地块来建保障房，将保障房和商品房在同个一片区内规划建设，让保障房住户同等享受优良的医疗教育资源、优美环境和便捷交通，打造“15分钟生活圈”，提供高质量、均等化的公共服务。

明确产权。保障性商品房的产权以合同明确且受法律保障。购房者支付的房价对应的是100%产权的市场评估价，而非仅拥有45%产权，即用45％资金锁定100％产权，且产权可继承。例如：市场价100万元的房子，购房者仅支付45万元（45%），即可获得100%房屋产权。当申请上市交易时，收益部分的55％才需缴交给政府，而非补齐剩余差价。

仍有购房需求但错过第一阶段选房的市民朋友，可持续参与第二阶段常态化选房。第二阶段采用“日常参与预选房并提交受理申请材料、先申请先分配”的常态化配售模式，符合条件家庭可随时通过线上渠道预选房并提交申请材料，实行“先申请先审核先分配”原则，大幅提升房源配置效率和灵活性，满足不同家庭的申请节奏需求。